본 건은 강원도 원주시 건강로 17, 4층401호에 위치한 상가(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 에OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2016.4.25.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 755,000,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 181,276,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 원주시 반곡동 소재 건강보험공단 북동측 인근에 위치한 스타타워2 4층 401호-404호, 5층 501호-504호로서 부근은 각종 상업·업무용 빌딩과 공공기관청사 등으로 형성된 성업중인 상업지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통 사정은무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 4층(기호1-4) 및 5층(기호5-8) 일부로서기호(1,2) 외벽:석재붙임, 드라이비트붙임 내벽:벽지도배마감, 타일붙임등 창호:금속샷시 복층유리 바닥:아스타일붙임, 타일붙임등기호(3,4) 외벽:석재붙임, 드라이비트붙임 내벽:시멘트몰탈, 판넬잇기 창호:금속샷시 복층유리 바닥:콘크리트마감기호(5) 외벽:석재붙임, 드라이비트붙임 내벽:타일붙임, 페인팅마감등 창호:금속샷시 복층유리 바닥:타일붙임등기호(6-8) 외벽:석재붙임, 드라이비트붙임 내벽:타일붙임, 페인팅마감등 창호:금속샷시 복층유리 바닥:투명에폭시마감, 아스타일붙임, 타일붙임등
4) 이용상태=기호(1,2):공부상 일반음식점 용도이나 현황 호구분없이 마사지샵으로 이용중임. 기호(3,4):현황 공실임. 기호(5) :공부상 일반음식점 용도이며 현황 피부·미용샵으로 이용중임. 기호(6-8):현황 호구분없이 PT헬스장으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비 등 되어 있으며 기호(1,2)는 가스보일러 및 전기온돌판넬에 의한 난방설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측 및 남측으로 폭 약23미터와 약18미터의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한), 혁신도시개발예정지구임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가.임대관계:기호(1,2,5-8)은 임대중인 것으로 조사되나 상세한 임대내역은 미상임. 나.기 타:강수시 5층(기호5-8) 천정 일부에서 누수 있는 것으로 구두탐문되었으나 누수 여부는 확인하지는 못하였으니 입찰시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신OO
401호,402호
2021.07.19
2023.03.02
2023.03.02
30,000,000 [월]1,300,000
없음
2019.10.07~2023.02.28
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-401호,402호 각 호별 구분없이 마사지삽으로 이용중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 원주시 반곡동 소재 건강보험공단 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조. 가스보일러.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.4.25.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
